Qual é uma alternativa simples ao Lodgify, Smoobu ou Hostaway para uma ou duas propriedades?
Última atualização:
Resposta breve
Com uma ou duas propriedades, raramente precisa de um channel manager completo. O que precisa é de um calendário que se mantenha sincronizado com o Airbnb, a Booking.com e a Vrbo, além de um sítio onde controlar hóspedes, pagamentos e limpeza. O Stayem faz isso e é grátis para começar; o Hospitable também tem um plano gratuito; o Lodgify, o Smoobu, o Beds24 e o OwnerRez começam por cerca de $14 a $40 por mês para uma propriedade; o Hostaway cobra mediante consulta e destina-se a gestores.
O verdadeiro compromisso é a ligação: a maioria dos channel managers liga-se ao Airbnb e à Booking.com através de uma API, o que é mais rápido e também pode enviar preços e mensagens. O Stayem usa ligações de calendário iCal, que sincronizam apenas a disponibilidade e dependem do horário de atualização de cada plataforma.
O que realmente importa com uma ou duas propriedades
A maioria dos softwares de alojamento local tem preços e é concebida para gestores com dezenas de anúncios. Para um proprietário com uma ou duas casas, quatro perguntas decidem a escolha:
- Evita reservas duplicadas nas plataformas que utiliza?
- Quanto custa para UMA propriedade, não o plano em destaque?
- Cobre as tarefas que faz todas as semanas — informação de hóspedes, pagamentos, horários de limpeza — ou só o calendário?
- Vai usar os extras que paga: preços dinâmicos, uma caixa de entrada unificada, um criador de sites?
Channel manager com API ou sincronização de calendário iCal?
Uma ligação API é uma ligação direta à plataforma. A disponibilidade normalmente atualiza-se em minutos, e os preços, o conteúdo do anúncio e as mensagens de hóspedes também podem sincronizar. É a escolha certa se muda os preços com frequência ou gere muitos anúncios.
A sincronização iCal é o padrão gratuito que todas as plataformas suportam. Transporta apenas a disponibilidade, e cada plataforma volta a lê-la segundo o seu próprio calendário interno, muitas vezes a cada poucas horas. Para uma ou duas propriedades isso costuma ser suficiente, especialmente com um pré-aviso mínimo de um ou dois dias.
Onde o Stayem se encaixa — e onde não
O Stayem é feito para proprietários independentes, não agências. Mantém um calendário mestre sincronizado com o Airbnb, a Booking.com, a Vrbo e qualquer calendário iCal a cada hora e a pedido, e acrescenta o que os proprietários de outro modo fazem por WhatsApp e folha de cálculo: planos de pagamento com depósitos e saldos, um portal de boas-vindas para hóspedes aberto por código QR, e horários em tempo real para a equipa de limpeza.
Não é a ferramenta certa se precisa de preços ou mensagens de hóspedes sincronizados com as plataformas, preços dinâmicos, ou um bloqueio quase instantâneo em muitos anúncios. Um channel manager da tabela abaixo vai servi-lo melhor.
Software de alojamento local comparado, para uma propriedade
Preços iniciais para uma única propriedade, tal como cada empresa os publica.
| Ferramenta | Feito para (nas palavras deles) | Preço inicial, 1 propriedade | Plano gratuito ou teste | Ligação Airbnb / Booking.com |
|---|---|---|---|---|
| Stayem | Proprietários independentes de alojamento local | £0 — 1 propriedade e 1 calendário; todas as funcionalidades grátis até 31 dez. 2026 | Plano gratuito | iCal (a cada hora e a pedido) |
| Lodgify | Negócios de arrendamento de curta duração, de uma propriedade a 30+ | A partir de $14/mês (Basic, 1 propriedade) | Teste de 7 dias | API |
| Smoobu | De anfitriões iniciantes a gestores de propriedades | €29/mês + 0,9% de taxa por reserva, ou €35/mês sem taxa | Teste de 14 dias | API (Airbnb Preferred Partner) |
| Hostaway | Gestores de alojamento de férias | Mediante consulta | Não publicado | API |
| Hospitable | De anfitriões de uma unidade a grandes gestores de propriedades | $0 (Essentials); plano Host $29/mês | Plano gratuito e teste de 14 dias | API |
| Beds24 | Gestores de propriedades profissionais | A partir de €15.50/mês, pagamento por utilização | Teste de 14 dias | API |
| OwnerRez | Proprietários e gestores de alojamento de férias | $40/mês | Teste de 14 dias | API |
O Stayem é o nosso produto. Os dados da concorrência vêm do site de cada empresa em 22 de setembro de 2026, sem impostos, e mudam com frequência — verifique a página de preços deles antes de decidir. Alguns fornecedores mostram por predefinição um preço com desconto para pagamento anual.
Perguntas frequentes
Preciso de um channel manager para um único alojamento local?
Normalmente não. Um channel manager compensa quando gere muitos anúncios ou muda os preços com frequência. Para uma ou duas propriedades, um calendário que sincroniza as suas plataformas por iCal, com um pré-aviso mínimo de um ou dois dias, evita quase todas as reservas duplicadas, com custo nulo ou quase nulo.
Existe uma alternativa gratuita ao Lodgify ou ao Smoobu?
Sim. O Stayem é grátis para começar — uma propriedade e um calendário mantêm-se grátis, e todas as funcionalidades são grátis até 31 de dezembro de 2026. O Hospitable também publica um plano gratuito Essentials. O Lodgify e o Smoobu oferecem testes gratuitos em vez de planos gratuitos.
O que o Stayem não faz que um channel manager faz?
O Stayem sincroniza a disponibilidade, não os preços nem o conteúdo dos anúncios, e não junta as mensagens de hóspedes das plataformas numa única caixa de entrada. Liga-se por iCal em vez de API, por isso as atualizações seguem o calendário interno de cada plataforma em vez de chegarem em minutos.
Posso mudar mais tarde se ultrapassar as suas capacidades?
Sim. O Stayem nunca altera as reservas nas suas plataformas — apenas acrescenta o seu calendário ao lado delas — por isso removê-lo, ou passar para um channel manager, deixa os seus calendários de plataforma exatamente como estavam.
Experimente primeiro a opção simples
Sincronize os seus calendários em poucos minutos. Grátis para começar, sem cartão de crédito.
Começar grátis