Tutto quello che fa Stayem
Una prenotazione mette in moto tutto il resto
Stayem è il sistema operativo semplice per i proprietari indipendenti di case vacanza. Ecco l'elenco completo di ciò che fa — dal calendario unico alla pagina ospite, passando per i pagamenti, il conto economico, le pulizie e gli arrivi.
Gratis per iniziare · Nessuna carta di credito · Da proprietari, per proprietari
Un calendario unico
Ogni prenotazione, da ogni canale, su un unico calendario che possiedi tu — sincronizzato con lo standard aperto iCal, senza vincoli.
Editor del calendario su 24 mesi
Aggiungi, sposta e cancella prenotazioni toccando le celle dei giorni su una striscia di due anni, con un pannello laterale per i dettagli della prenotazione.
Prenotazioni confermate e opzioni
Blocca una data come opzione provvisoria: si conferma da sola non appena arriva la caparra — e torna a essere un'opzione se l'ospite rinuncia.
Sincronizza Airbnb, Booking.com, VRBO, HomeToGo
Incolla un feed iCal e le sue prenotazioni bloccano il tuo calendario; il provider viene rilevato automaticamente.
Sincronizzazione automatica ogni ora
Ogni feed collegato si risincronizza da solo ogni ora, con un aggiornamento manuale disponibile quando vuoi.
Importazioni sicure e reversibili
Collegare un canale non scrive mai su di esso — le importazioni sono additive, di sola lettura e sicure da provare.
Niente doppie prenotazioni
Una prenotazione su qualsiasi piattaforma blocca le date ovunque, da un'unica fonte di verità.
Indicatori di cambio nello stesso giorno
I giorni di cambio consecutivo mostrano una divisione diagonale, così il momento critico delle pulizie non ti sfugge mai.
Widget di disponibilità da incorporare
Inserisci un calendario copia-incolla sul tuo sito, in vista mensile o annuale, per ricevere prenotazioni dirette.
Tornare indietro nel tempo
Riporta il calendario indietro di sei mesi alla volta — anni, se serve — e inserisci le prenotazioni che non sono mai state registrate, esattamente come faresti con una data futura.
Quando sei di nuovo libero
La scheda della struttura elenca i prossimi quattro periodi liberi con le loro notti, letti dalle stesse date che pubblica la tua pagina pubblica.
Per piccoli hotel e B&B
Gestisci un piccolo hotel, una guesthouse o un B&B con gli stessi strumenti semplici — ogni camera su un unico calendario, con i propri codici, la propria disponibilità, i propri ospiti.
Strutture multi-unità
Crea una struttura da 2 a 16 camere, ognuna con il proprio calendario e feed iCal, tutte sotto lo stesso tetto.
Vista a griglia a colpo d'occhio
Vedi tutte le camere su un'unica griglia: ogni soggiorno mostra l'ospite, il canale e il numero di ospiti, con una sottolineatura rossa finché resta un importo da incassare. Ordina le camere per tipo, o mostra solo arrivi, partenze o camere libere. Tocca un soggiorno per i dettagli, e prenota, blocca o libera date da una camera all'altra senza lasciare la pagina.
Definisci ogni camera
Indica i letti di ogni camera (singoli, matrimoniali), il bagno e il WC (in camera, privato o condiviso), quante persone ospita e la metratura: ogni camera si legge a colpo d’occhio. Copia la configurazione di una camera su un’altra.
Trova una camera
Indica la data di arrivo, le notti e gli ospiti, e se ti servono un letto matrimoniale o il bagno in camera. Le camere libere compaiono dalla più adatta alla meno adatta; una camera che non soddisfa un requisito resta in elenco, con ciò che le manca. Prenota o pre-prenota con un tocco.
Sposta una prenotazione in un'altra camera
Apri una delle tue prenotazioni e spostala in un'altra camera della stessa struttura. Le camere sono ordinate in base agli ospiti della prenotazione, e non si può scegliere una camera occupata in una notte qualsiasi del soggiorno. Le prenotazioni sincronizzate da un canale restano nella camera assegnata dal canale.
Arrivi e partenze
Apri il quadro della giornata di una struttura con più camere: chi arriva, chi parte, chi dorme in struttura quella notte e chi è partito con un saldo ancora dovuto. Ogni scheda mostra la dotazione della camera, l'ospite, le date e l'importo non pagato. Tocca una scheda per aprire il soggiorno, poi modifica o sposta la prenotazione da lì.
Codici porta, wifi e check-in per camera
Imposta valori diversi per ogni camera — ogni ospite vede automaticamente solo il codice della propria camera, mai quello di un'altra.
Gli ospiti vedono la propria camera
Il nome della camera appare sulla pagina del soggiorno dell'ospite, così lui e il tuo team sanno sempre quale unità preparare.
Filtra il calendario per camera
I collaboratori riducono il calendario dei cambi alle sole camere assegnate, tagliando il rumore di una struttura da 16 camere.
Disponibilità da hotel onesta
Una data risulta libera quando almeno una camera è disponibile, e i tuoi feed indicano all'IA e ai canali diretti quante camere restano esattamente.
Tipi di struttura Hotel e B&B
Etichetta la tua struttura come hotel o B&B sulla pagina pubblica e sulla scheda dei dettagli.
Prenotazioni e ospiti
Tieni traccia di chi arriva, in quanti e da dove per ogni soggiorno — senza un foglio di calcolo.
Origine e metadati della prenotazione
Etichetta ogni soggiorno come Diretta / Airbnb / Booking.com / VRBO; le prenotazioni importate portano già il proprio canale.
Numero di ospiti per soggiorno
Registra adulti, bambini e neonati così il tuo team prepara i lettini e i seggioloni giusti.
Una rubrica ospiti personale
Richiama un ospite che ritorna da un selettore invece di riscrivere tutto — niente schede duplicate.
Unisci ospiti duplicati
Unisci due schede della stessa persona con un tocco; prenotazioni e inviti si spostano automaticamente.
Note per proprietari e collaboratori
Tieni note private solo per te, oppure condividi una nota che arriva fino al calendario del tuo collaboratore delle pulizie.
Ospiti con solo numero di telefono
Salva un ospite con il solo numero di telefono — l'email non è obbligatoria.
Di' chi sono gli ospiti
Registra se una prenotazione è una famiglia, una coppia, amici, colleghi di lavoro o qualcuno che viaggia da solo, accanto al numero di ospiti.
Scarta una prenotazione fantasma
Quando un canale continua a riproporre una prenotazione ormai annullata, scartala una volta e sparisce per sempre — dal calendario, dalla disponibilità e dai numeri — con la possibilità di annullare.
Sapere quali ospiti rivolere
La prossima primavera, quando la stessa famiglia richiederà la stessa settimana, saprai se sono quelli da servire per primi — o quelli per cui preferiresti essere al completo.
Valuta ogni soggiorno concluso
Dalla A alla E sul pannello della prenotazione, il giorno dopo la partenza — mai prima del check-out.
La recensione è una risposta a sé
Registra una recensione positiva, discreta o negativa — oppure nessuna recensione, il caso più frequente e volutamente diverso da una tiepida. Un ottimo ospite che ti ha anche recensito bene si legge A+.
La nota che una lettera non contiene
Una riga privata accanto al voto per quello che è successo davvero, perché a marzo non ricorderai perché la famiglia dello scorso luglio era una C.
Un tocco, dal pannello che leggi già
Il giorno dopo il check-out, Cosa fare mostra le cinque lettere nella riga stessa — valuti senza aprire nulla, o salti per sempre.
Tutto il tuo registro ospiti in un elenco
Una pagina Ospiti accanto alle Strutture: tutti quelli che hanno soggiornato da te, in ogni struttura, con i loro voti, soggiorni, notti, spesa e ultima visita.
Ordina, filtra e cerca
Ordina per voto migliore per vedere chi merita la precedenza, filtra su una sola lettera, o cerca per nome, email o telefono. Gli ospiti senza voto restano in fondo: nessun voto non è un voto medio.
I voti compaiono dove decidi
Inizia a scrivere il nome di un ospite di ritorno su una nuova prenotazione e tutto il suo storico affianca il suggerimento; una richiesta di prenotazione da chi è già stato da te porta il suo voto nella casella.
Solo tuo
Mai visibile all'ospite, a un accompagnatore, alla tua persona delle pulizie né su una fattura — il voto esiste per la tua decisione e per nessun altro.
Pagamenti e incassi
Piani generati, acconti sollecitati, valute tenute in ordine — la parte economica va avanti da sola.
Condizioni di pagamento per struttura
Imposta una sola volta la percentuale di acconto, 1–3 rate, i giorni per il saldo, la cauzione e la politica di rimborso.
Piano di pagamento generato automaticamente
Digita un totale e le voci di acconto, saldo e cauzione vengono costruite secondo le tue condizioni.
Ricevi e riconcilia i pagamenti
Segna una voce come ricevuta; un importo mancante si riporta automaticamente sulla voce successiva.
Multivaluta, fatto bene
Incassa l'acconto in EUR e il saldo in GBP — i calcoli non mescolano mai le valute senza che tu lo sappia.
Il tuo proprio catalogo di extra
Definisci i tuoi extra — riscaldamento piscina, catering, trasferimento aeroporto — con prezzi predefiniti, poi scegli dalla tua lista. Fatturati al di fuori dell'affitto, anche per le prenotazioni da canale.
Prezzi stagionali e per breve soggiorno, suggeriti per te
Fissa il prezzo di un extra per stagione (riscaldamento piscina in inverno) o durata del soggiorno (tariffa di pulizia per breve soggiorno); la pro forma mostra il prezzo giusto per le date, e la pagina Incassi ti offre di fatturare un extra attivato con un tocco.
Extra opzionali sulla pro forma
Pubblicizza i complementi come « disponibili su richiesta », inclusa una linea di « ospite extra » a capacità disponibile che offre i tuoi letti liberi in base all'occupazione massima della struttura.
Cauzioni e rimborsi
Trattieni una cauzione rimborsabile per i danni e rilasciala dopo il checkout, sia per i soggiorni diretti che da canale.
Piani di pagamento dell'ultimo minuto
Passa una prenotazione a un pagamento unico e completo oppure a contanti all'arrivo, e rinomina qualsiasi voce.
Correggi una ricevuta digitata male
Correggi un importo inserito per errore e l'intero piano si ribilancia di conseguenza.
Incassi per urgenza
Le prenotazioni si ordinano in Urgente / In arrivo / Saldato, con etichette colorate per scadenze e ritardi.
Incassato e ancora atteso
La scheda Incassi separa affitto ed extra tra ciò che è davvero arrivato e ciò che resta dovuto, così sai se un mese è incassato o soltanto impegnato.
Correggi il canale di una prenotazione passata
Reinserisci a mano un vecchio soggiorno da piattaforma e poi indica il canale reale; passare da diretto a piattaforma ricostruisce il piano dei pagamenti di conseguenza.
Quanti soggiorni hanno fatto il fatturato
Ogni trimestre porta il numero di prenotazioni nell'intestazione: un buon trimestre dovuto a un solo grande soggiorno non si legge come uno fatto di sei.
Fatture pro forma e ricevute
Un preventivo pulito e personalizzato in una pagina per ogni prenotazione — condivisibile, nella lingua dell'ospite.
Crea una fattura pro forma
Foto della struttura, dati dell'ospite, soggiorno, dettaglio dei costi, piano di pagamento e i tuoi dati bancari in un'unica pagina.
Archivio riutilizzabile dei conti bancari
Salva una volta i conti EU / UK / US; ogni fattura sceglie automaticamente quello corrispondente alla valuta della prenotazione.
Una bozza resta viva
Modifica l'ospite, il piano o il totale e la bozza si aggiorna da sola finché non la segni come inviata e la blocchi.
Condividi come link sicuro
L'ospite la apre nel proprio browser — senza app, senza account, nella propria lingua.
Conferma di lettura
Scopri esattamente quando l'ospite ha aperto per la prima volta la fattura che hai condiviso.
Trasforma una fattura pagata in ricevuta
Una volta saldata per intero diventa una ricevuta: un banner «Pagato per intero» e la data di ogni pagamento.
Esporta in PDF
Stampa o salva il documento bloccato in qualsiasi momento.
Conto economico
La domanda a cui un elenco di pagamenti non risponde: questa struttura ha davvero guadagnato? Un vero conto economico, i tuoi costi, i tuoi obiettivi e la cassa passata dalla banca.
Ogni prenotazione su dodici mesi
Il foglio che tieni già in un foglio di calcolo: ogni soggiorno come riga con i ricavi distribuiti sui mesi dell'anno, con i totali sotto.
Conta per notti o per incasso
Passa dal ricavo man mano che si dormono le notti — un soggiorno di Capodanno si divide fra i due esercizi — al ricavo nel momento in cui il denaro arriva davvero. La tua scelta viene ricordata.
Incassato e ancora dovuto, affiancati
Il denaro in banca si legge pieno e ciò che resta dovuto in grigio, così vedi tutto l'anno, compresi i saldi che le tue pro forma hanno già messo al sicuro.
Costi con un vero piano dei conti
21 voci di costo tipiche delle case vacanza pronte all'uso — manutenzione, pulizie, acqua, assicurazione, imposta locale, interessi del mutuo — raggruppate come le raggrupperebbe un commercialista. Aggiungi le tue e nascondi quelle che non ti riguardano.
Pianifica l'anno, poi guarda il reale prendere il posto
Metti a budget ogni voce per anno, trimestre o mese, più una tariffa per prenotazione per i costi che seguono i cambi. Il previsto appare tratteggiato e grigio finché il reale non ne prende il posto — e quando la fattura coincide col budget, basta un tocco per accettarla.
Un vero conto economico
Ricavi lordi, costi di gestione, ammortamento degli arredi, risultato operativo lordo, imposta sull'attività (la scrivi tu: le regole cambiano da paese a paese), costo del denaro, utile dopo le imposte e rendimento netto una volta indicato il valore della struttura.
Obiettivi di ricavo con scostamento mensile
Fissa quanto intendi fare per anno, trimestre o mese, poi guarda lo scarto, la percentuale raggiunta e il progressivo dell'anno — verde se sei avanti, rosso se sei indietro.
Cassa, mese per mese
Quello che è davvero passato dalla banca: incassi in entrata, costi di gestione e finanziari in uscita, investimenti e imposte — con il movimento netto di ogni mese e una posizione progressiva da gennaio.
Utile e cassa sulla scheda della struttura
Quattro numeri senza aprire il foglio: ricavi, margine lordo, utile dopo le imposte e la cassa dell'anno — così “ho fatto utile, perché il conto è sceso?” trova risposta sulla scheda stessa.
Esporta tutto l'anno in Excel
Un tocco dall'app web scrive prenotazioni, costi, conto economico e cassa in un unico file sulle stesse colonne dei mesi, con formule vive che si ricalcolano mentre modifichi e una seconda scheda con le statistiche dello stesso anno.
La pagina ospite
Un unico link privato sostituisce il PDF di benvenuto di 20 pagine — l'informazione giusta al momento giusto, senza app da installare.
Si apre con QR o link
L'ospite scansiona un codice e l'intero libretto del soggiorno si apre nel browser del telefono.
Organizzata secondo il percorso del soggiorno
Prima di arrivare, Durante il soggiorno, Guida del luogo, Prima di partire e Serve aiuto — un hub ordinato, non uno scroll infinito.
Rilascio delle informazioni programmato
Mostra ogni voce fin dall'inizio, a una data prestabilita, o solo dopo il pagamento di un acconto — il livello di restrizione cresce solo avvicinandosi all'arrivo.
Una timeline del soggiorno visibile
Gli ospiti vedono cosa è disponibile ora e esattamente cosa si sblocca e quando, così smettono di chiedere «quando mi mandi il wifi?».
Voci sensibili da rivelare con un tocco
Nascondi il codice della porta o il wifi dietro un tocco — e scopri esattamente quando ogni ospite lo ha rivelato.
Monitora i tuoi pagamenti
Gli ospiti vedono le proprie voci, importi e scadenze — le cifre restano fuori dal documento stampato.
Mappa della posizione della struttura
L'indirizzo viene mostrato come mappa incorporata così gli ospiti ti trovano facilmente.
Gli ospiti correggono i propri dati
Aggiungono un numero di telefono o correggono il proprio nome direttamente dalla pagina — senza passare da te.
Cinque lingue per gli ospiti
L'intera pagina è disponibile in inglese, francese, spagnolo, italiano e portoghese, rilevata automaticamente.
Crea la tua guida
Un editor della guida che rispecchia il modo in cui gli ospiti leggono — un unico posto chiaro per dire tutto una volta sola.
Voci già pronte dal catalogo
Parcheggio, regole della piscina, trasporti, orari di silenzio, consigli locali e altro con un clic — compilale, non scriverle da zero.
Voci personalizzate
Aggiungi qualsiasi cosa specifica della tua struttura, con un proprio titolo e una propria fase del percorso.
Controllo del rilascio per singola voce
Fin dall'inizio, programmato o nascosto — si imposta per ogni voce e si salva all'istante.
Regole e condizioni di rilascio
Sblocca le voci un numero prestabilito di settimane prima del check-in e solo per le prenotazioni pagate o confermate.
Modifica fase per fase
I filtri Arrivo / Soggiorno / Zona / Partenza / Aiuto ti permettono di modificare una fase alla volta.
Lista di completamento
Segni di spunta verdi mostrano a colpo d'occhio cosa è compilato e cosa è ancora vuoto.
Ottieni ciò che ti serve prima che arrivino
Passaporti, regolamento della casa, un contratto firmato — chiesti una volta, sollecitati da soli e confermati da te invece che dati per scontati.
Trasforma qualsiasi voce della guida in una richiesta
Aggiungi una conferma ai passaporti, a un contratto di locazione o a un modulo di cauzione, e stabilisci quanti giorni prima del check-in ti serve.
“L'ho inviato” oppure “Accetto”
Scegli tu cosa fa l'ospite. I documenti seguono il giro completo; il regolamento si chiude da solo — il tocco con data e ora dell'ospite è la prova, e a te non resta nulla da confermare.
Sei tu a confermare ciò che è arrivato
Quello che dice un ospite resta la sua parola finché non segni la ricezione. Segnare che manca ancora glielo dice, e la sua pagina lo richiede.
Nessuno deve ricordarsene
Agli ospiti arriva un promemoria il giorno che hai fissato e un altro due giorni prima dell'arrivo; a te arriva un avviso quando un ospite dichiara di aver inviato qualcosa, e uno il giorno del tuo alert.
Sollecita anche te
Ogni richiesta aperta compare in Cosa fare con il suo colore — calma finché c'è tempo, ambra passata la scadenza, rossa il giorno del tuo alert — e sulla timeline della prenotazione.
La schedina alloggiati come voce a sé
La richiesta del documento d'identità che Spagna, Italia, Portogallo e Francia impongono si stacca dalle istruzioni d'arrivo, così può partire settimane prima con un suo calendario.
Scadenze che stanno in piedi
Chiedi senza alcuna scadenza ciò che vuoi semplicemente sbrigare presto, e una scadenza non può mai cadere prima che la prenotazione esistesse.
Solo tua, o condivisa col tuo referente
Decidi per ogni richiesta se il tuo referente in loco vede a che punto è — i documenti d'identità non devono per forza riguardare chi fa le pulizie.
Stayem non conserva mai il documento
La foto resta dove l'ospite l'ha mandata; Stayem tiene traccia dello stato, non del contenuto.
I soggiorni conclusi tacciono
Passato il soggiorno, i pulsanti di sollecito spariscono e la richiesta si riduce a una riga di storico — ma tutto ciò che hai confermato resta per sempre.
Gli ospiti condividono a loro volta
Il contrario della guida — raccogli i dettagli del viaggio di cui hai bisogno, nel momento in cui contano.
Scheda «Condividi con il tuo host»
Agli ospiti viene chiesto solo ciò che è rilevante in quel momento, con le voci mancanti evidenziate.
Numero di volo
Gli ospiti inviano il proprio volo di arrivo e tu ricevi una notifica — senza doverlo sollecitare.
Numero di persone
Gli ospiti confermano adulti, bambini e neonati, e il conteggio arriva direttamente al tuo team.
Numero di auto
Gli ospiti ti dicono quante auto porteranno così puoi organizzare il parcheggio.
Scegli tu cosa chiedere
Attiva i campi da richiedere per ogni struttura e riordinali così le tue priorità vengono per prime.
Richieste sensibili alla fase
Le richieste scompaiono quando non sono più rilevanti, così gli ospiti non vedono mai messaggi superati.
Tracciamento voli
Sappi quando aspettarti i tuoi ospiti — da un numero di volo che digitano una sola volta.
Confermato come volo reale
Non appena il numero corrisponde a un orario reale, ricevi l'orario di atterraggio e la destinazione.
Numeri errati individuati subito
Un errore di battitura viene segnalato per la correzione nel momento in cui viene inserito, non il giorno dell'arrivo.
«Atterraggio alle {time}» per gli ospiti
Gli ospiti vedono l'orario di atterraggio locale sulla propria pagina, così condividete la stessa aspettativa.
Orario di atterraggio nel calendario
Il tuo referente in loco vede l'orario di arrivo previsto, non solo un numero di volo.
Tappe registrate
Gli eventi di partenza, ritardo e atterraggio finiscono nel registro attività per una tracciabilità completa.
Compagni di viaggio
Il tuo ospite porta con sé un gruppo — ognuno riceve ciò di cui ha bisogno, mentre i dati personali restano privati.
Condividi il libretto con il gruppo
L'ospite principale inoltra il proprio link a ciascun compagno, entro il limite del numero di persone.
Privato per progettazione
I compagni vedono la guida e le informazioni di viaggio condivise, mai i pagamenti o i dati personali dell'ospite principale.
I compagni aggiungono il proprio volo
Chi vola separatamente inserisce il proprio volo e il proprio nome.
Previsione di arrivo per l'intero gruppo
Il tuo calendario mostra l'atterraggio di ogni viaggiatore per nome, così ti prepari per chi arriva per primo.
Il controllo resta a te
Disattiva la condivisione per singola struttura, e scopri con chi un ospite ha condiviso il link e se è stato aperto.
Collaboratori e accessi
Addetti alle pulizie, gestori e manutentori ricevono la propria pagina con esattamente ciò di cui il loro ruolo ha bisogno — tu smetti di fare da tramite.
Calendario dei cambi sempre attivo
Un elenco stampabile di arrivi e partenze con numero di persone, paese e note.
Limiti di visibilità in base al ruolo
Chi pulisce vede nomi e note, i gestori vedono i contatti, chi si occupa delle finanze vede gli importi — mai più di quanto il ruolo consenta.
Controllo dettagliato per ogni invito
Seleziona esattamente cosa può vedere un collaboratore — nome dell'ospite, telefono, wifi, codice del cancello — con un'anteprima dal vivo.
Vista occupazione per il retroscena
Giardinieri e manutentori vedono «ospiti in struttura fino al {date}» — solo date e numeri, mai nomi.
Segnalazioni preparazione per neonati
Il calendario segnala quando preparare lettini e seggioloni per i neonati del gruppo.
Visite dei collaboratori programmate
Imposta una ricorrenza come «Manutenzione piscina, ogni martedì» e mostrala facoltativamente agli ospiti durante il soggiorno.
Invita con QR o link
Un'unica finestra di invito per ospiti e collaboratori, con il livello di verifica che scegli tu.
Tracciamento degli accessi
Visualizza «Aperto il {date}», le visite ripetute, e revoca l'accesso con un clic.
Anteprima di ciò che vedranno
Apri un'anteprima fedele e di sola lettura della pagina di un ospite o di un collaboratore senza alterare il tuo tracciamento.
Avviso di capienza superata
Quando un gruppo supera la capienza di una camera, il turno lo dice — “6 ospiti superano la capienza normale di 4” — in tempo per aggiungere letti.
Dettagli di viaggio sul turno
Il tuo referente vede il numero del volo, la dimensione del gruppo e quante auto hanno indicato gli ospiti, senza che tu debba fare da tramite.
La tua presenza web
Un annuncio ottimizzato per Google e una disponibilità leggibile dalle macchine — prenotazioni dirette, senza commissioni.
Pagina pubblica della struttura
Una pagina condivisibile e indicizzabile al tuo indirizzo personalizzato, con foto, caratteristiche, una mappa e un calendario di disponibilità.
Anteprima prima della pubblicazione
Vedi esattamente cosa vedranno i visitatori, poi pubblica o rimuovi con un tocco confermato.
Modulo di contatto protetto dai bot
I visitatori ti scrivono senza che la tua email compaia mai nel codice sorgente della pagina.
Incorpora sul tuo sito
Incolla un calendario di disponibilità, un feed JSON o uno script di una riga sul tuo sito web.
Plugin WordPress
Su WordPress, installa il nostro plugin dalla directory ufficiale, incolla il link della tua struttura e inserisci il calendario in qualsiasi pagina. Vedi su WordPress.org
Leggibile da AI e motori di ricerca
La tua disponibilità viene pubblicata in formati leggibili dalle macchine così gli assistenti possono capire le tue date libere.
Regole di soggiorno minimo
Imposta un numero minimo di notti che il tuo calendario incorporato e i feed rispettano.
Ricevi richieste di prenotazione
Lascia che i visitatori chiedano le tue date libere dalla tua pagina — senza dare a uno sconosciuto il potere di bloccarti l'estate.
Richieste dalla tua pagina e dal tuo widget
Attivalo e i visitatori scelgono date libere sulla tua pagina Stayem, o sul calendario incorporato nel tuo sito.
Tutto ciò che serve per rispondere
Nome, email, telefono, adulti, bambini e neonati, e quello che vogliono dirti.
Niente tocca il tuo calendario
Una richiesta non blocca alcuna data finché non la trasformi in opzione — così bot e curiosi non possono ingrigirti l'estate, e due persone possono chiedere la stessa settimana.
Metti in opzione con un tocco
Accettare crea l'opzione con la scheda ospite e il numero di persone già compilati, e si conferma da sola una volta arrivata la caparra.
Un'email a cui rispondi e basta
Le richieste arrivano come una normale email con l'indirizzo del visitatore — e il tuo non gli viene mai esposto.
Dritte in cima a Cosa fare
Una notifica appena ne arriva una, e la richiesta si mette sopra i pagamenti scaduti, perché una richiesta senza risposta prenota altrove.
Le richieste non convertite diventano contatti
Se le date tornano libere l'elenco te lo dice, e un tocco le ripropone — con un link per disiscriversi, così resta un follow-up e mai una mailing list.
Protetta dai bot e attenta al soggiorno minimo
Protetta contro i bot, e non accetta mai una richiesta più breve del soggiorno minimo che hai fissato.
Da dove arriva davvero il diretto
Le tue statistiche dividono il diretto in tre: inserito da te, dal tuo sito, o dalla tua pagina Stayem.
Dashboard, avvisi e attività
Un'unica lista di priorità su tutte le strutture — cosa va fatto, dal più urgente.
Pannello priorità «Cosa fare ora»
Pagamenti da incassare, cauzioni da rimborsare, totali da impostare, ospiti da contattare e arrivi imminenti, in ordine.
Azione richiesta o semplice avviso
Due livelli di urgenza senza allarmismi, ogni voce etichettata con la propria struttura, con una pagina completa e filtri.
Statistiche di portafoglio e per struttura
Prenotazioni, incassi per trimestre e ripartizione per fonte, per tutte le strutture o per una sola.
Cambio periodo istantaneo
Passa i dati da un anno, «dal {year} in poi» o da sempre, senza attesa.
Avvisi di arrivo ospiti
Arrivi nei prossimi 10 giorni con urgenza a colori, oltre alle partenze recenti.
Registro attività
Prenotazioni, importazioni, pagamenti, rimborsi, primo accesso al portale e tappe dei voli — una traccia permanente.
Tutto il tuo portafoglio, una sola risposta
La Home porta le stesse schede Statistiche e Incassi di una scheda struttura, su tutte le strutture insieme — occupazione, quota diretta e denaro ricevuto contro atteso, sull'intero account.
Una valuta per il totale combinato
Se le tue strutture hanno prezzi in più valute, scegli in quale si legge il totale indicativo; ogni valuta resta elencata a parte e non viene mai sommata a un'altra.
Timeline delle prenotazioni
Una seconda vista con il percorso di preparazione di ogni prenotazione in arrivo — importo inserito, link ospite creato e aperto, pro forma inviata, pagamenti, dettagli di viaggio — così un buco silenzioso si vede senza cercarlo.
Ogni evento dice a quale soggiorno appartiene
“Robert ha aperto la sua pagina ospite (15 ago 2026 → 22 ago 2026)”, così i due soggiorni di un abituale non si leggono uguali.
“Ottieni di più da Stayem”
Un quarto gruppo, tranquillo, che suggerisce una cosa che questa struttura non ha ancora attivato, scelta da ciò che ha già — mai in rosso, e “non fa per me” la ritira per sempre. Toccandola si apre una scheda breve che la spiega, con un video di un minuto e tre passi.
Prestazioni della struttura
Vedi come va davvero ogni struttura — occupazione, incassi e pattern di soggiorno, confrontati con l'anno scorso.
Notti prenotate e occupazione
Consulta le notti prenotate e il tuo tasso di occupazione per qualsiasi anno, con un grafico a barre mese per mese.
Incassi e servizi aggiuntivi, separati
Incassi per affitto al mese e in totale, con i servizi aggiuntivi tracciati come una cifra a parte, mai mescolati alla renta.
Confronto anno su anno a colpo d'occhio
Ogni cifra reca un delta di «vs anno scorso» positivo o negativo, così vedi cosa migliora e cosa cala.
Durata media di soggiorno e anticipo di prenotazione
Conosci la durata tipica del tuo soggiorno e quanto di anticipo i guest tendono di solito a prenotare.
Intera struttura, ogni camera
Le strutture multi-unità raggruppano ogni camera in un'unica vista di prestazioni.
Confronta le tue camere
Su una struttura multi-unità, classifica ogni camera per occupazione, incassi e RevPAR, e approfondisci la vista di prestazioni completa per qualsiasi camera.
Settimana per settimana, e quanto chiedere l'anno prossimo
Ogni settimana di affitto dell'anno contro la stessa settimana dei due anni precedenti, con un prezzo suggerito ricavato dall'andamento di quella settimana — e come si è venduta davvero: settimana intera, parziale o divisa fra due prenotazioni, che è dove il rendimento se ne va in silenzio.
La domanda di novembre
Ordina per le settimane vendute l'anno scorso e ancora libere, o per il calo più forte sull'anno, e apri una settimana per vedere i tre dati reali dietro il suo suggerimento.
Diretto contro piattaforme
In testa la quota di prenotazioni arrivate in diretta, poi come si divide il resto fra le piattaforme in una barra colorata, con la variazione sull'anno. Contato in prenotazioni e non in ricavi — e lo dice.
Volume o occupazione
Una seconda ripartizione conta le notti prenotate invece delle prenotazioni: un canale che manda pochi soggiorni ma lunghi mostra finalmente il suo peso vero.
Notifiche
Un avviso discreto il giorno prima che conti — scegli tu quali ricevere.
Promemoria di check-in e pagamento
Una notifica push il giorno prima dell'arrivo di un ospite o della scadenza di un pagamento; un tocco per andare direttamente alla prenotazione.
Avvisi di primo accesso
Sai nel momento esatto in cui un ospite o un collaboratore apre per la prima volta la propria pagina.
Avvisi di rivelazione
Ricevi una notifica la prima volta che un ospite rivela il codice del cancello o un'altra voce monitorata.
Notifica di volo confermato
Una notifica quando il volo di un ospite viene confermato come reale, con orario di atterraggio e destinazione.
Avviso di richiesta di prenotazione
Una notifica appena un visitatore ti chiede delle date, per rispondere finché è ancora calda.
Promemoria sui documenti degli ospiti
Entrambe le parti sollecitate su ciò che manca prima dell'arrivo — e i promemoria agli ospiti non nominano mai il documento, così nulla di sensibile finisce su uno schermo bloccato.
Promemoria per ospiti e collaboratori
Gli ospiti ricevono promemoria di check-in e pagamento; i collaboratori ricevono avvisi sui cambi — senza dettagli privati.
Ogni tipo si attiva o disattiva
Attiva o disattiva qualsiasi categoria di notifica dalle impostazioni.
L'app in sé
Senza password, su ogni dispositivo, nella tua lingua — niente da ricordare.
Accesso senza password
Inserisci la tua email, ricevi un PIN a 6 cifre, sei dentro — nessuna password da dimenticare, il primo accesso crea il tuo account.
App native iOS e Android
Su App Store e Google Play — oppure usala direttamente da qualsiasi browser, senza installazione.
Tema scuro e chiaro
Cambia aspetto all'istante; la scelta resta memorizzata sul tuo dispositivo.
App proprietario in inglese, francese e spagnolo
Cambia la lingua dell'app proprietario al volo dal tuo profilo. Le tue pagine ospite e collaboratore esistono in cinque lingue.
Multi-struttura, multi-unità
Gestisci una casa vacanza o un piccolo hotel — e passa da una struttura all'altra su un solo dispositivo.
Resiliente per natura
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