Todo lo que hace Stayem
Una reserva pone en marcha mucho más de lo que parece
Stayem es el sistema operativo sencillo para propietarios independientes de alquiler vacacional. Esta es la lista completa de lo que hace — del calendario maestro a la página del huésped, pasando por los pagos, la cuenta de resultados, la limpieza y las llegadas.
Gratis para empezar · Sin tarjeta de crédito · De propietarios, para propietarios
Un calendario maestro
Todas las reservas, de todos los canales, en un único calendario que tú controlas — sincronizado mediante el estándar abierto iCal, sin ataduras.
Editor de calendario de 24 meses
Añade, mueve y borra reservas tocando las celdas de los días en una franja de dos años, con un panel lateral para el detalle de cada reserva.
Reservas confirmadas y provisionales
Reserva una fecha como opción provisional: se confirma sola en cuanto recibes la señal — y vuelve a ser una opción si el huésped se echa atrás.
Sincroniza Airbnb, Booking.com, VRBO, HomeToGo
Pega un feed iCal y sus reservas bloquean tu calendario; el proveedor se detecta automáticamente.
Sincronización automática cada hora
Cada feed vinculado se resincroniza solo cada hora, con actualización manual siempre que quieras.
Importaciones seguras y reversibles
Conectar un canal nunca le escribe de vuelta — las importaciones son aditivas, de solo lectura y seguras de probar.
Sin reservas duplicadas
Una reserva en cualquier plataforma bloquea esas fechas en todas partes, desde una única fuente de verdad.
Marcadores de cambio el mismo día
Los días de cambio consecutivo muestran una división diagonal para que el ajetreo de limpieza nunca pase desapercibido.
Widget de disponibilidad incrustable
Añade un calendario de copiar y pegar en tu propia web, en vista mensual o anual, para captar reservas directas.
Volver atrás en el tiempo
Retrocede el calendario de seis en seis meses — años si hace falta — y registra las reservas que nunca se anotaron, igual que harías con una fecha futura.
Cuándo vuelves a estar libre
La ficha de la propiedad lista tus próximos cuatro huecos libres con sus noches, leídos de las mismas fechas que publica tu página pública.
Para hoteles pequeños y B&B
Gestiona un hotel pequeño, una casa de huéspedes o un B&B con las mismas herramientas sencillas — cada habitación en un solo calendario, con sus propios códigos, su propia disponibilidad, sus propios huéspedes.
Propiedades multiunidad
Crea una propiedad de 2 a 16 habitaciones, cada una con su propio calendario y feed iCal, todas bajo un mismo techo.
Vista de cuadrícula de un vistazo
Ve todas las habitaciones en una sola cuadrícula: cada estancia muestra el huésped, el canal y el número de huéspedes, con un subrayado rojo mientras quede importe pendiente. Ordena las habitaciones por tipo, o muestra solo las llegadas, las salidas o las habitaciones libres. Toca una estancia para ver el detalle, y reserva, bloquea o libera fechas de una habitación a otra sin salir de la página.
Define cada habitación
Indica las camas de cada habitación (individuales, dobles), su baño y aseo (en la habitación, privado o compartido), cuántas personas admite y su tamaño: cada habitación se entiende de un vistazo. Copia la configuración de una habitación a otra.
Encuentra una habitación
Indica la fecha de llegada, las noches y tus huéspedes, y si necesitas cama de matrimonio o baño en la habitación. Las habitaciones libres aparecen de la más adecuada a la menos adecuada; una que no cumple un requisito sigue en la lista, con lo que le falta. Reserva o pre-reserva con un toque.
Mueve una reserva a otra habitación
Abre una de tus propias reservas y muévela a otra habitación de la misma propiedad. Las habitaciones se ordenan según los huéspedes de la reserva, y no se puede elegir una habitación ocupada en alguna noche de la estancia. Las reservas sincronizadas desde un canal se quedan en la habitación que les dio el canal.
Llegadas y salidas
Abre el tablero del día de una propiedad con varias habitaciones: quién llega, quién se marcha, quién duerme esa noche y quién se fue con un saldo pendiente. Cada tarjeta muestra la configuración de la habitación, el huésped, las fechas y el importe pendiente. Toca una tarjeta para abrir su estancia y, desde ahí, editar o mover la reserva.
Códigos de puerta, wifi y entrada por habitación
Define valores distintos por habitación — cada huésped ve automáticamente solo el código de su habitación, nunca el de otra.
Los huéspedes ven su habitación
El nombre de la habitación aparece en la página de estancia del huésped, así él y tu equipo siempre saben qué unidad preparar.
Filtra el calendario por habitación
Los operadores reducen el calendario de cambios a solo sus habitaciones asignadas, cortando el ruido de un establecimiento de 16 habitaciones.
Disponibilidad de hotel honesta
Una fecha aparece libre cuando al menos una habitación está disponible, y tus feeds indican a la IA y a los canales directos cuántas habitaciones quedan exactamente.
Tipos de propiedad Hotel y B&B
Etiqueta tu propiedad como hotel o B&B en tu página pública y en la ficha de detalles.
Reservas y huéspedes
Guarda el quién, el cuántos y el de dónde de cada estancia — sin una hoja de cálculo.
Origen y metadatos de la reserva
Etiqueta cada estancia como Directa / Airbnb / Booking.com / VRBO; las reservas importadas llevan su canal automáticamente.
Número de huéspedes por estancia
Registra adultos, niños y bebés para que tu equipo prepare las cunas y tronas adecuadas.
Un libro de huéspedes propio del propietario
Reutiliza un huésped recurrente desde un selector en lugar de volver a escribirlo — sin fichas duplicadas.
Fusiona huéspedes duplicados
Combina dos fichas de la misma persona con un solo toque; las reservas y las invitaciones se trasladan.
Notas de propietario y de operador
Guarda notas privadas para ti, o comparte una nota que llegue al calendario de tu personal de limpieza.
Huéspedes solo con teléfono
Guarda un huésped con solo un número de teléfono — sin necesidad de email.
Di quién viene
Registra si una reserva es una familia, una pareja, amigos, compañeros de trabajo o alguien que viaja solo, justo al lado del número de huéspedes.
Descarta una reserva fantasma
Cuando un canal insiste en servir una reserva ya cancelada, descártala una vez y desaparece para siempre — de tu calendario, tu disponibilidad y tus cifras — con opción de deshacer.
Saber a qué huéspedes quieres de vuelta
La primavera que viene, cuando la misma familia pida la misma semana, sabrás si son a quienes quieres primero — o aquellos para los que preferirías estar completo.
Califica cada estancia terminada
De la A a la E en el propio panel de la reserva, al día siguiente de que se vayan — nunca antes de la salida.
La reseña es una respuesta aparte
Anota una reseña positiva, correcta o negativa — o ninguna reseña, que es lo más habitual y deliberadamente distinto de una tibia. Un huésped excelente que además te reseñó bien se lee como A+.
La nota que una letra no guarda
Una línea privada junto a la calificación para lo que de verdad pasó, porque en marzo no recordarás por qué la familia del julio pasado fue una C.
Un toque, desde el panel que ya lees
Al día siguiente de la salida, Qué sigue muestra las cinco letras en la propia fila — califica sin abrir nada, o sáltalo para siempre.
Tu libro de huéspedes en una lista
Una página Huéspedes junto a Propiedades: todos los que han estado contigo, en todas tus propiedades, con sus calificaciones, estancias, noches, gasto y última visita.
Ordena, filtra y busca
Ordena por mejor calificación para ver quién merece la preferencia, filtra por una sola letra, o busca por nombre, email o teléfono. Los huéspedes sin calificar quedan al final: no tener nota no es una nota media.
Las calificaciones aparecen donde decides
Empieza a escribir el nombre de un huésped que repite en una reserva nueva y su historial entero acompaña a la sugerencia; una solicitud de reserva de alguien que ya estuvo lleva su calificación en la bandeja de entrada.
Solo para ti
Nunca visible para el huésped, un acompañante, tu personal de limpieza ni en una factura — la calificación existe para tu decisión y para nadie más.
Pagos e ingresos
Calendarios de pago generados, depósitos reclamados, divisas bien gestionadas — la parte del dinero funciona sola.
Condiciones de pago por propiedad
Define una vez el % de depósito, entre 1 y 3 plazos, los días de vencimiento del saldo, la fianza de daños y la política de reembolso.
Calendario de pagos generado automáticamente
Escribe un importe total y las líneas de depósito, saldo y fianza se generan según tus condiciones.
Recibe y concilia pagos
Marca una línea como recibida; cualquier importe pendiente se traslada automáticamente a la siguiente línea.
Multidivisa, bien hecho
Cobra el depósito en EUR y el saldo en GBP — los cálculos nunca mezclan divisas sin que te des cuenta.
Tu propio catálogo de extras
Define tus extras — climatización de piscina, catering, transferencia al aeropuerto — con precios por defecto, luego elige de tu lista. Se facturan al margen del alquiler, incluso en reservas de canal.
Precios de temporada y estancia corta, sugeridos para ti
Fija el precio de un extra por temporada (climatización de piscina en invierno) o duración de estancia (tarifa de limpieza para estancia corta); la proforma muestra el precio correcto para las fechas, y la página de Ingresos te ofrece facturar un extra activado en un toque.
Extras opcionales en la proforma
Anuncia complementos como « disponibles bajo solicitud », incluyendo una línea de « huésped extra » por capacidad libre que ofrece tus camas gratis según la ocupación máxima de la propiedad.
Fianzas de daños y reembolsos
Retén una fianza de daños reembolsable y libérala tras la salida, tanto en estancias directas como de canal.
Planes de pago de última hora
Cambia una reserva a un único pago completo o a efectivo al llegar, y renombra cualquier línea.
Corrige un recibo mal escrito
Corrige un importe que introdujiste mal y todo el calendario se reequilibra automáticamente.
Ingresos por urgencia
Las reservas se clasifican en Urgente / Próximo / Liquidado, con etiquetas de color para lo pendiente y lo vencido.
Recibido frente a lo que falta
La tarjeta de Ingresos separa el alquiler y los extras entre lo que ha entrado de verdad y lo que sigue pendiente, para saber si un mes está cobrado o solo comprometido.
Corrige el canal de una reserva pasada
Vuelve a introducir a mano una estancia antigua de plataforma y luego indica su canal real; cruzar entre directo y plataforma reconstruye el plan de pagos en consecuencia.
Cuántas estancias hicieron el dinero
Cada trimestre lleva su número de reservas en el encabezado: un buen trimestre por una sola estancia grande no se lee igual que uno de seis.
Facturas proforma y recibos
Un presupuesto claro y personalizado de una sola página para cualquier reserva — compartible, en el idioma del huésped.
Crea una factura proforma
Foto de la propiedad, datos del huésped, estancia, desglose de costes, calendario de pagos y tus datos bancarios en una sola página.
Biblioteca reutilizable de cuentas bancarias
Guarda cuentas EU / UK / US una sola vez; cada factura selecciona automáticamente la que coincide con la divisa de la reserva.
Un borrador que sigue vivo
Edita el huésped, el plan o el total y el borrador se actualiza solo hasta que lo marques como enviado y quede fijado.
Comparte como enlace seguro
El huésped lo abre en su navegador — sin aplicación, sin cuenta, en su propio idioma.
Confirmación de lectura
Ve exactamente cuándo abrió el huésped por primera vez la factura que compartiste.
Convierte una factura pagada en un recibo
Una vez pagada por completo, se muestra como un recibo: un aviso de «Pagado en su totalidad» y la fecha de cada pago.
Exporta a PDF
Imprime o guarda el documento congelado cuando quieras.
Cuenta de resultados
La pregunta que una lista de pagos no responde: ¿esta propiedad ganó dinero de verdad? Una cuenta de resultados real, tus costes, tus objetivos y la caja que pasó por el banco.
Cada reserva sobre doce meses
La hoja que ya llevas en una hoja de cálculo: cada estancia como fila con sus ingresos repartidos por los meses del año, con los totales debajo.
Cuéntalo por noches o por cobro
Alterna entre el ingreso según se duermen las noches — una estancia de Fin de Año se reparte entre los dos ejercicios — y el ingreso cuando el dinero llega de verdad. Tu elección se recuerda.
Cobrado y pendiente, lado a lado
El dinero en el banco se lee en firme y lo que sigue debiéndose en gris, así ves el año entero, incluidos los saldos que tus proformas ya han asegurado.
Costes con un plan contable de verdad
21 partidas habituales del alquiler vacacional listas para usar — mantenimiento, limpieza, agua, seguro, impuesto local, intereses de la hipoteca — agrupadas como las agruparía un contable. Añade las tuyas y oculta las que no te apliquen.
Planifica el año y mira cómo lo real toma el relevo
Presupuesta cada partida por año, por trimestre o por mes, más una tarifa por reserva para los costes que crecen con las rotaciones. Lo previsto aparece punteado y en gris hasta que lo real ocupa su lugar — y cuando la factura coincide con el presupuesto, un toque la acepta.
Una cuenta de resultados real
Ingresos brutos, costes de explotación, amortización del mobiliario, resultado bruto de explotación, impuesto de la actividad (lo escribes tú: las reglas cambian según el país), coste del dinero, resultado después de impuestos y rentabilidad neta en cuanto indicas el valor de la propiedad.
Objetivos de ingresos con desviación mensual
Fija lo que pretendes hacer por año, por trimestre o por mes, y verás la diferencia, el porcentaje alcanzado y el acumulado del año — verde si vas por delante, rojo si vas por detrás.
Caja, mes a mes
Lo que de verdad pasó por el banco: cobros que entran, costes de explotación y financieros que salen, inversión e impuestos — con el movimiento neto de cada mes y una posición acumulada desde enero.
Resultado y caja en la ficha de la propiedad
Cuatro cifras sin abrir la hoja: ingresos, margen bruto, resultado después de impuestos y la caja del año — para responder a “tuve beneficio, ¿por qué bajó mi cuenta?” en la propia ficha.
Exporta el año entero a Excel
Un toque en la app web escribe tus reservas, tus costes, la cuenta de resultados y la caja en un único archivo sobre las mismas columnas de meses, con fórmulas vivas que se recalculan mientras editas y una segunda pestaña con las estadísticas de ese mismo año.
La página del huésped
Un enlace privado sustituye al PDF de bienvenida de 20 páginas — la información justa en el momento justo, sin ninguna aplicación que instalar.
Se abre con QR o enlace
El huésped escanea un código y todo el dosier de su estancia se abre en el navegador del móvil.
Organizada según el recorrido de la estancia
Antes de llegar, Durante tu estancia, Guía local, Antes de irte y Necesito ayuda — un panel claro, no un scroll interminable.
Publicación de información programada
Muestra cada elemento desde el principio, en una fecha concreta, o solo cuando se ha pagado un depósito — el nivel de exigencia solo aumenta a medida que se acerca la llegada.
Una línea de tiempo visible de la estancia
Los huéspedes ven qué está disponible ahora y exactamente qué se desbloquea y cuándo, así dejan de preguntar «¿cuándo me vas a mandar el wifi?».
Elementos sensibles que se revelan al tocar
Oculta el código de la puerta o el wifi tras un toque — y ve exactamente cuándo lo reveló cada huésped.
Sigue tus pagos
Los huéspedes ven sus propias líneas, importes y fechas de vencimiento — las cifras no aparecen en el documento impreso.
Mapa de ubicación de la propiedad
La dirección se muestra como un mapa incrustado para que los huéspedes te encuentren fácilmente.
Los huéspedes corrigen sus propios datos
Añaden un número de teléfono o corrigen su nombre directamente desde la página — sin tener que pasar por ti.
Cinco idiomas para el huésped
Toda la página está disponible en inglés, francés, español, italiano y portugués, con detección automática.
Crea tu guía
Un editor de guías que refleja cómo leen los huéspedes — un único lugar claro para decirlo todo una vez.
Elementos de catálogo ya preparados
Aparcamiento, normas de la piscina, transporte, horas de silencio, consejos locales y más, con un solo clic — rellénalos, no los escribas desde cero.
Elementos personalizados
Añade cualquier cosa específica de tu propiedad con su propio título y su fase del recorrido.
Control de publicación por elemento
Desde el principio, programado u oculto — se define por elemento y se guarda al instante.
Reglas y condiciones de publicación
Desbloquea elementos un número determinado de semanas antes de la llegada, y solo para reservas pagadas o confirmadas.
Edita fase por fase
Chips para Llegada / Estancia / Local / Salida / Ayuda te permiten editar una fase a la vez.
Lista de comprobación de contenido
Marcas verdes muestran de un vistazo qué está completo y qué sigue en blanco.
Consigue lo que necesitas antes de que lleguen
Pasaportes, normas de la casa, un contrato firmado — pedidos una vez, reclamados solos y confirmados por ti en lugar de darse por hechos.
Convierte cualquier elemento de la guía en una petición
Añade una confirmación a los pasaportes, a un contrato de alquiler o a un formulario de fianza, y fija cuántos días antes de la llegada lo necesitas.
“Ya lo he enviado” o “Acepto”
Eliges qué hace el huésped. Los documentos siguen el circuito completo; las normas de la casa se resuelven solas — el toque con fecha y hora del huésped es el registro y no tienes nada que confirmar.
Tú confirmas lo que llegó de verdad
Lo que dice un huésped es su palabra hasta que marcas la recepción. Marcar que sigue faltando se lo dice, y su página vuelve a pedirlo.
Nadie tiene que acordarse
A los huéspedes se les recuerda el día que fijaste y otra vez dos días antes de llegar; a ti se te avisa cuando un huésped dice que ha enviado algo, y una vez el día de tu propia alerta.
También te reclama a ti
Cada petición pendiente aparece en Qué sigue con su color — tranquila mientras hay tiempo, ámbar pasado el plazo, roja el día de tu alerta — y en la línea de tiempo de la reserva.
El registro de viajeros, como elemento propio
La petición de identificación que exigen España, Italia, Portugal y Francia se separa de tus instrucciones de llegada, así puede salir semanas antes con su propio calendario.
Plazos con sentido
Pide sin plazo alguno lo que simplemente quieres tener pronto, y un plazo nunca puede caer antes de que la reserva existiera.
Solo tuyo, o compartido con tu gestor
Decide en cada petición si tu gestor local ve cómo va — los documentos de identidad no tienen por qué ser asunto de la limpieza.
Stayem nunca guarda el documento
La foto se queda donde el huésped la envió; Stayem sigue el estado, no el contenido.
Las estancias terminadas se callan
Cuando la estancia ha pasado, los botones de reclamación desaparecen y la petición se reduce a una línea de registro — pero lo que sí confirmaste se queda para siempre.
Los huéspedes también comparten
El reverso de la guía — recoge los datos del viaje que necesitas, en el momento en que importan.
Tarjeta «Comparte con tu anfitrión»
A los huéspedes solo se les pide lo que es relevante ahora, con los elementos pendientes resaltados.
Número de vuelo
Los huéspedes indican su vuelo de llegada y tú recibes un aviso — sin tener que reclamarlo.
Tamaño del grupo
Los huéspedes confirman adultos, niños y bebés, y el recuento llega directamente a tu equipo.
Número de coches
Los huéspedes te dicen cuántos coches llevan para que puedas planificar el aparcamiento.
Tú eliges qué preguntar
Activa los campos de recogida de datos por propiedad y reordénalos para que tus prioridades vayan primero.
Preguntas según la fase
Las preguntas desaparecen en cuanto dejan de ser relevantes, así los huéspedes nunca ven peticiones obsoletas.
Seguimiento de vuelos
Sabe cuándo esperar a tus huéspedes — a partir de un número de vuelo que escriben una sola vez.
Confirmado como vuelo real
En cuanto el número coincide con un vuelo real, obtienes la hora de aterrizaje y el destino.
Los números incorrectos se detectan a tiempo
Un error tipográfico se marca para corregirlo en el momento en que se introduce, no el día de la llegada.
«Aterriza a las {time}» para los huéspedes
Los huéspedes ven la hora local de aterrizaje en su propia página, así ambos compartís la misma previsión.
Hora de aterrizaje en el calendario
Tu responsable in situ ve la llegada prevista, no solo un número de vuelo.
Hitos registrados
Los eventos de salida, retraso y aterrizaje quedan en el registro de actividad para un historial completo.
Acompañantes de viaje
Tu huésped viene con un grupo — todos obtienen lo que necesitan, mientras los datos personales se mantienen privados.
Comparte el dosier con el grupo
El huésped principal reenvía su propio enlace a cada acompañante, con un límite igual al tamaño del grupo.
Privado por diseño
Los acompañantes ven la guía y la información de viaje compartida, nunca los pagos ni los datos personales del huésped principal.
Los acompañantes añaden su propio vuelo
Quien vuele por separado indica su propio vuelo y su nombre.
Previsión de llegada de todo el grupo
Tu calendario muestra el aterrizaje de cada viajero por nombre, así te preparas para quien llegue primero.
Tú mantienes el control
Desactiva el reenvío por propiedad, y ve con quién lo compartió un huésped y si lo abrieron.
Operadores y accesos
El personal de limpieza, los gestores y los profesionales tienen su propia página con exactamente lo que necesita su rol — tú dejas de ser el intermediario.
Calendario fijo de cambios de huésped
Una lista imprimible de llegadas y salidas con número de personas, país y notas.
Límites de visibilidad según el rol
El personal de limpieza ve nombres y notas, los gestores ven contactos, finanzas ve el dinero — nunca más de lo que su rol permite.
Control detallado por invitación
Marca exactamente qué puede ver cada operador — nombre del huésped, teléfono, wifi, código de la puerta — con una fila de ejemplo en vivo.
Vista de ocupación de trastienda
Los jardineros y profesionales ven «huéspedes en la propiedad hasta {date}» — solo fechas y cifras, nunca nombres.
Avisos de preparación para bebés
El calendario avisa cuándo preparar cunas y tronas para los bebés del grupo.
Visitas programadas de operadores
Programa una visita recurrente como «Mantenimiento de la piscina, todos los martes» y, si quieres, muéstrasela a los huéspedes durante su estancia.
Invita por QR o enlace
Un único cuadro de invitación para huéspedes y operadores, con el nivel de verificación que elijas.
Seguimiento de accesos
Consulta «Abierto el {date}», las visitas repetidas, y revoca el acceso con un clic.
Previsualiza lo que van a ver
Abre una vista previa fiel y de solo lectura de la página de un huésped u operador sin alterar tu seguimiento.
Aviso de exceso de capacidad
Cuando un grupo supera la capacidad de una habitación, el horario lo dice — “6 huéspedes superan la capacidad normal de 4” — a tiempo de añadir camas.
Detalles del viaje en el horario
Tu gestor ve el número de vuelo, el tamaño del grupo y cuántos coches indicaron los huéspedes, sin que tengas que transmitir nada.
Tu propia presencia web
Un anuncio compatible con Google y una disponibilidad legible por máquinas — reservas directas, sin comisiones.
Página pública de la propiedad
Una página compartible e indexable con tu propia URL, con fotos, características, un mapa y un calendario de disponibilidad.
Vista previa antes de publicar
Ve exactamente lo que verán los visitantes, y luego publica o retira la página con un toque confirmado.
Formulario de contacto protegido contra bots
Los visitantes te escriben sin que tu email aparezca nunca en el código fuente de la página.
Incrústalo en tu propia web
Copia y pega un calendario de disponibilidad, un feed JSON o un script de una línea en tu sitio web.
Plugin de WordPress
En WordPress, instala nuestro plugin desde el directorio oficial, pega el enlace de tu alojamiento y coloca el calendario en cualquier página. Ver en WordPress.org
Legible por la IA y los buscadores
Tu disponibilidad se publica en formatos legibles por máquinas para que los asistentes puedan entender tus fechas libres.
Reglas de estancia mínima
Define un número mínimo de noches que tu calendario incrustado y tus feeds respetarán.
Recibe solicitudes de reserva
Deja que los visitantes pidan tus fechas libres desde tu propia página — sin darle a un desconocido el poder de bloquearte el verano.
Solicitudes desde tu página y tu widget
Actívalo y los visitantes eligen fechas libres en tu página de Stayem, o en el calendario incrustado en tu propio sitio web.
Todo lo que necesitas para responder
Nombre, email, teléfono, adultos, niños y bebés, y lo que quieran contarte.
Nada toca tu calendario
Una solicitud no bloquea ninguna fecha hasta que tú la reservas en provisional — así los bots y los curiosos no pueden agrisarte el verano, y dos personas pueden pedir la misma semana.
Reserva en provisional con un toque
Aceptar crea la opción con la ficha del huésped y el número de personas ya rellenados, y se confirma sola en cuanto entra la señal.
Un email al que respondes sin más
Las solicitudes llegan como un email normal con la dirección del visitante — y la tuya nunca queda expuesta ante él.
Directo a lo alto de Qué sigue
Un aviso en cuanto entra una, y la solicitud se coloca por encima de los pagos vencidos, porque una consulta sin respuesta reserva en otro sitio.
Las consultas que no cuajan se vuelven prospectos
Si las fechas vuelven a quedar libres la lista te lo dice, y un toque se las ofrece de nuevo — con enlace para darse de baja, para que siga siendo un seguimiento y nunca una lista de correo.
Protegido de bots y con estancia mínima
Protegido contra bots, y nunca acepta una solicitud más corta que la estancia mínima que hayas fijado.
De dónde viene de verdad lo directo
Tus estadísticas dividen lo directo en tres: introducido por ti, desde tu propio sitio web, o desde tu página de Stayem.
Panel, alertas y actividad
Una única lista de prioridades para todas las propiedades — lo que hay que hacer, empezando por lo más urgente.
Panel de prioridades «Qué toca ahora»
Pagos por cobrar, depósitos por devolver, importes por definir, huéspedes por contactar y llegadas inminentes, en orden.
Acción necesaria frente a aviso informativo
Dos niveles de urgencia sin agobios, cada elemento etiquetado con su propiedad, con una página completa y filtros.
Estadísticas de la cartera y por propiedad
Reservas, ingresos por trimestre y desglose por origen, para todas las propiedades o para una sola.
Cambio instantáneo de periodo
Cambia las cifras entre un año, «desde {year} en adelante» o todo el histórico, sin esperas.
Alertas de llegada de huéspedes
Llegadas en los próximos 10 días con urgencia por colores, además de las salidas recientes.
Registro de actividad
Reservas, importaciones, pagos, reembolsos, primer acceso al portal e hitos de vuelo — un historial permanente.
Toda tu cartera, una sola respuesta
El inicio lleva las mismas tarjetas de Estadísticas e Ingresos que una ficha de propiedad, sobre todas tus propiedades a la vez — ocupación, cuota directa y dinero recibido frente a esperado, para toda la cuenta.
Una moneda para el total combinado
Si tus propiedades tarifan en más de una moneda, elige en cuál se lee el total indicativo; cada moneda sigue listada por separado y nunca se suma a otra.
Línea de tiempo de las reservas
Una segunda vista con el recorrido de preparación de cada reserva próxima — importe fijado, enlace del huésped creado y abierto, proforma enviada, pagos, detalles del viaje — para que un hueco silencioso se vea sin buscarlo.
Cada evento dice a qué estancia pertenece
“Robert abrió su página del huésped (15 ago 2026 → 22 ago 2026)”, para que las dos estancias de un repetidor no se lean igual.
“Saca más de Stayem”
Un cuarto grupo, tranquilo, que sugiere una cosa que esta propiedad aún no tiene puesta, elegida a partir de lo que ya tiene — nunca en rojo, y “no es para mí” la retira para siempre. Al tocarla se abre una ficha corta que la explica, con un vídeo de un minuto y tres pasos.
Rendimiento de la propiedad
Ve cómo le va realmente a cada propiedad — ocupación, ingresos y patrones de estancia, comparados con el año pasado.
Noches reservadas y ocupación
Mira las noches reservadas y tu tasa de ocupación para cualquier año, con un gráfico de barras mes a mes.
Ingresos y extras, desglosados
Ingresos por alquiler por mes y en total, con extras registrados como una cifra separada, nunca mezclados con la renta.
Comparativa año a año de un vistazo
Cada cifra incluye un delta de «vs año pasado» al alza o a la baja, para que veas qué mejora y qué decae.
Duración media de estancia y antelación de reserva
Conoce la duración típica de tu estancia y cuánto tiempo de antelación suelen reservar los huéspedes.
Propiedad entera, todas las habitaciones
Las propiedades multi-unidad agrupan todas las habitaciones en una única vista de rendimiento.
Compara tus habitaciones
En una propiedad multi-unidad, clasifica cada habitación por ocupación, ingresos y RevPAR, y profundiza en la vista completa de estadísticas en cualquier habitación.
Semana a semana, y qué cobrar el año que viene
Cada semana de alquiler del año frente a la misma semana de los dos años anteriores, con un precio sugerido sacado de la tendencia de esa misma semana — y cómo se vendió de verdad: semana completa, parcial o partida entre dos reservas, que es donde el rendimiento se escapa sin ruido.
La pregunta de noviembre
Ordena por las semanas que se vendieron el año pasado y siguen libres, o por la mayor caída interanual, y abre cualquier semana para ver los tres años reales detrás de su sugerencia.
Directo frente a plataformas
Encabeza con la cuota de reservas que te llegaron directas y sigue con el reparto del resto entre las plataformas en una barra de colores, con la variación interanual. Contado en reservas y no en ingresos — y lo dice.
Volumen u ocupación
Un segundo desglose cuenta noches reservadas en lugar de reservas: un canal que manda pocas estancias pero largas enseña por fin su peso real.
Notificaciones
Un aviso discreto el día antes de que importe — tú eliges cuáles.
Recordatorios de llegada y de pago
Una notificación push el día antes de que llegue un huésped o venza un pago; toca para ir directo a la reserva.
Alertas de primer acceso
Entérate en el momento en que un huésped u operador abre su página por primera vez.
Alertas de revelado
Recibe un aviso la primera vez que un huésped revela el código de la puerta u otro elemento controlado.
Notificación de vuelo confirmado
Una notificación cuando se confirma que el vuelo de un huésped es real, con la hora de aterrizaje y el destino.
Aviso de solicitud de reserva
Un aviso en cuanto un visitante te pide fechas, para responder mientras sigue caliente.
Recordatorios de documentos del huésped
Se avisa a ambas partes de lo que sigue pendiente antes de la llegada — y los recordatorios al huésped nunca nombran el documento, así nada sensible aparece en una pantalla bloqueada.
Recordatorios para huéspedes y operadores
Los huéspedes reciben recordatorios de llegada y de pago; los operadores reciben avisos de cambio de huésped — sin ningún dato privado.
Cada tipo se activa o desactiva
Activa o desactiva cualquier categoría de notificación desde los ajustes.
La aplicación en sí
Sin contraseña, en cualquier dispositivo, en tu idioma — nada que recordar.
Inicio de sesión sin contraseña
Introduce tu email, recibe un PIN de 6 dígitos y ya estás dentro — sin contraseña que olvidar; el primer inicio de sesión crea tu cuenta.
Aplicaciones nativas para iOS y Android
Disponibles en App Store y Google Play — o simplemente úsala en cualquier navegador, sin instalar nada.
Tema claro y oscuro
Cambia la apariencia al instante; se mantiene guardada en tu dispositivo.
App del propietario en inglés, francés y español
Cambia el idioma de la app del propietario al momento desde tu perfil. Tus páginas de huésped y operador existen en cinco idiomas.
Multipropiedad y multiunidad
Gestiona una casa vacacional o un pequeño hotel — y cambia entre propiedades desde un mismo dispositivo.
Resiliente por defecto
Un pequeño fallo del servidor se reintenta discretamente tras una pantalla amigable, en lugar de una página de error inerte.
Una reserva. Todos informados.
Configura tu primera propiedad en minutos y deja que Stayem se encargue de las tareas que hoy haces a mano.
Empieza gratisLlévelo consigo
Gestione sus alquileres desde su bolsillo — la app Stayem pone sus calendarios, pagos y llegadas a un toque de distancia.